BELGIA Cum să-ți cauți chirie în Bruxelles (instrucțiuni ca de la om la om) 12

(Timp estimat pentru citirea acestui articol: 7 min)

Înainte să plec, m-au speriat diverse persoane spunîndu-mi că e foarte greu de găsit un loc în BXL, că durează mult, că e foarte scump etc. Am reușit însă să găsesc un loc plăcut și destul de accesibil ca preț în două-trei zile, însă recunosc că au fost zile intense, pline de stres.

Am ținut să ajung mai devreme la Bruxelles ca să pot vedea cu ochii mei apartamentele pentru o posibilă închiriere și bine am făcut. Unii proprietari și chiriași care dau ștafeta mai departe oferă tururi prin Skype și pun poze în anunțuri, dar parcă tot nu se compară cu o vizită în carne și oase… În plus, dacă-ți place locul, n-ai ce face de la distanță, foarte puțini te vor crede pe cuvînt că vrei să închiriezi acolo, ca să-ți rezerve camera/apartamentul. Și în nici un caz nu e recomandabil să le trimiți bani înainte!

Căutarea online a unui loc de închiriat

Pentru a căuta un loc de stat în Bruxelles, am folosit:

• Grupuri de Facebook
  • BXL Studios à louer
  • BXL à sous-louer
  • BXL a louer – de bouche à oreilles
  • Brussels rooms and flats to rent
  • Appart a Bruxelles
  • Rooms in Brussels (Expats, Interns, Erasmus and Students)
  • Traineeship European Parliament 2015 2016 accommodation rooms flats
  • BXL à Louer
• Site-ul Appartager.be (prin care am și găsit locul în care stau)
• Site-ul 2ememain.be (dar nu este prea util, este mai bun pentru închirieri pe termen foarte lung sau cumpărări/vînzări)

Mi-au mai dat ponturi generale și diverși oameni din Ro și din Be, dar cel mai mult te ajută numele de persoane care au locuri de închiriat sau nume de oameni care știu direct pe cineva care închiriază. Eu am avut noroc că am putut sta la cineva în săptămîna în care am căutat, pentru că am avut un loc liniștit de căutat online și de sunat.

Am mai fost ajutat de supervisor-ul de la Parlamentul European, care mi-a trimis anunțuri din intranet-ul parlamentului, dar majoritatea erau vechi sau prețurile erau piperate. Oricum, e bine să apelezi și la persoana de contact profesională cînd ajungi sau înainte de a pleca din România, te poate ajuta cu sfaturi sau ponturi.

O altă variantă de căutat este să te plimbi pe străzi în zonele în care ți-ar plăcea să stai și să te uiți după anunțuri pe uși și geamuri. Însă în acest caz vei pierde destul de mult timp și oricum trebuie să suni ca să stabilești data vizitei.

Este important să contactezi omul imediat ce ai văzut anunțul, pentru că se dau foarte repede locurile. Unii precizează modul în care pot fi contactați, alții dau datele de contact și poți alege tu modalitatea. În ultimul caz, e bine să suni, să ceri detalii și să întrebi cînd poți vizita (încearcă o dată cît mai apropiată, mișcă-te repede).

Fii atent la detaliile anunțului și observă dacă prețul e cu toate cheltuielile (gaz, apă, electricitate, Internet, curățeni etc.) incluse sau va trebui să dai ceva în plus! În general, prețurile de închirieri în Belgia sunt TCC (totutes charges comprises). Prețurile sunt de pe la 350 de euro TCC (apartament sau casă mare, cu încă vreo 4-5 locatari sau cămin studențesc) pînă pe la 700 euro TCC (singur în studio sau cu încă o persoană, spațiu suficient, baie separată eventual etc.). Bruxelles-ul e destul de mic, deci poți da eventual mai puțin și merge pe jos unde ai treabă sau dai mai mult ca să stai aproape de unde lucrezi/studiezi.

Contractul de închiriere

Multe anunțuri precizează dacă e vorba de preluarea contractului vechi (bail) pe care ți-l predă un chiriaș care pleacă sau de contract nou.

1. În primul caz, preiei sarcinile și condițiile vechi și-i plătești garanția (în general o sumă echivalentă cu o lună de chirie) chiriașului care pleacă și vei recupera banii de la proprietar cînd pleci tu (sau dai mai departe și tu bail-ul). Dacă nu dai mai departe bail-ul și contractul este încă în vigoare, nu primești banii de garanție.
2. În al doilea caz, poate fi un contract pe un număr minim de luni; plătești garanție și în acest caz. Contractul poate fi între tine și proprietar sau între tine și un alt chiriaș desemnat de proprietar să se ocupe de subînchiriere.

Garanția se poate plăti cash sau prin transfer bancar, depinde cum vor oamenii. Eu am plătit cash garanția, între timp mi-am deschis cont local în euro și am plătit prin transfer bancar chiria pe prima lună.

În ambele cazuri, vei mai plăti chiria anticipat pe o lună sau două, depinde cum cere omul. Oricum, în rest vei plăti anticipat chiria pe fiecare lună (dacă ai cont, poți face direct debit).

ATENȚIE! Nu orice închiriere îți oferă rezidența (domiciliation)! În cele mai multe cazuri, proprietarii nu oferă asta, pentru că ar însemna să plătească ei mai multe impozite. Și dacă nu ai domiciliation, nu-ți poți pune numele pe cutia poștală, de exemplu. Dacă-l pui însă, poliția de cartier va avea dreptul să verifice dacă stai legal acolo, inclusiv prin controale inopinate. Legea în Belgia privitoare la domiciliu este foarte strictă și aberantă pe alocuri.

Cam astea ar fi lucrurile generale, sper ca acest textuleț să fie de folos studenților sau viitorilor lucrători la instituțiile europene din Bruxelles. O dată ce ți-ai asigurat locul de stat, totul devine mai ușor, mai ales la un loc de muncă precum Parlamentul European, unde există o procedură pentru orice dorești să faci.